这两天，有粉丝爆料，绿岛湖某地铁盘的业主，在阳台拉横幅，这到底是怎么回事？
为了去一探究竟，小狐立马去现场看看情况。
从地铁2号线湖涌站A1口出来，步行不到百米，便是保利中交大都汇，目前是该板块离地铁最近的在售新盘。
小狐在实踩该楼盘时发现，近期交付的三期1-2座住宅，有近20户的阳台悬挂大量横幅，如“服务烂如纸，安全无保障”、“危险电缆，质量堪忧”等。
有业主在小红书上吐槽：“小区停电时，物业没有提前通知，导致有业主被困在电梯，楼道还堆满垃圾。”
该业主还透露，小区的电缆用铝线代替铜线，由于用电过载烧了。
除了三期的业主，也有部分二期的业主表示，二期高层住宅和隔壁小区中间的小道，堆满了垃圾，物业并不处理，投诉并没有起到太大的作用。
该项目占地约17.29万㎡，为保利华南联合中交城投开发，分为三期。
目前在售的三期，由10栋住宅、1栋办公楼构成，1-2座已经交付。
三期主推3座新规产品，2梯4户设计，面积段涵盖93-118㎡，预计明年交楼。
销售表示，为了冲刺630，3座目前售价约1.1-1.2万/㎡，比之前便宜1-2千/㎡，物业费为2.7元/㎡·月。
从户型来看，118㎡为3+1室2厅设计，厨房开间约4.3米，客餐厅一体化设计。
需要注意的是，次卧的床头，靠着卫生间的墙，容易潮湿。
此外，部分户型正对着季华路以及高压塔，存在一定的噪音影响。
书包方面，保利中交大都汇今年对口的是佛山第一中学附属绿岛湖学校，属于一所九年一贯制学校。
商业配套方面，三期配建商业街“湖涌apm”，目前仅有少量商铺开业，生鲜超市预计今年开业，想要前往绿岛湖广场、禅西环宇城，可通过搭乘地铁。
绿岛湖板块除了保利中交大都汇，还有三个在售新盘。
其中金辉辉逸云庭地处保利中交大都汇的北侧，与湖涌地铁站直线距离约600米。
该项目位于登贤大道与湖涌西路的交汇处，占地约11万㎡，分两期开发。
金辉辉逸云庭规划14栋叠墅、20栋高层、一所18班幼儿园，幼儿园将于明年投用。
目前项目主推15座，2梯4户设计，面积段为86-96㎡三房，单价约1-1.26万/㎡，预计年底交付。
此外，小区配备园林、儿童乐园、健身步道等。
建面约86㎡三房，有独立玄关，拥有双阳台。
不过仅有一个卫生间，生活舒适度会有所下降。
建面约96㎡三房，整体更加方正，客厅餐厅一体化设计，空间更显通透。
L字型的厨房布局，动线会更流畅。
项目外围有部分商铺，能满足日常的生活需求，周边以荒地、厂房为主。
小区1公里范围覆盖佛山外国语学校、湖涌水湾商场、湖涌市场、紫南商贸城、中国陶瓷产业总部基地等。
往金辉辉逸云庭的东北方向走，则是万科金域半岛。
该项目离佛山市外国语学校（北校区）仅一路之隔，但步行至湖涌地铁站需41分钟。
万科金域半岛占地约7.4万㎡，由12栋住宅、1所幼儿园组成。
目前项目主推7座，2梯6户，面积约86-115㎡，精装出售，单价约9000元/㎡，86㎡三房总价约77万。
回想2021年，万科以24亿夺得该地块，楼面价约11013元/㎡，而如今已经跌破地价。
建面约86㎡三房，动静分区清晰，客餐厅一体，与阳台连接。
公卫干湿分区，而主卧为套间设计。
建面约115㎡四房，阳台贯通客厅与次卧，采光面更广。
主卧自带独立的衣帽间，不过由于公卫在入门处，需要穿过客厅才能上厕所，有些不太方便。
配套方面，项目配套“禅城第一机关幼儿园”目前尚未开园。
此前，有网友在禅城区禅城区人民政府门户网互动交流平台上咨询该幼儿园的进度。
对此，佛山市禅城区教育局回应表示，目前该项目主体建构已完工，根据《中共佛山市禅城区委教育工作领导小组办公室关于印发禅城区镇（街道）教育工作事项清单（试行）的通知》现由镇街牵头开展办园前的设备设施采购等相关工作。
据了解，南庄镇正在采取以下积极措施推进开办工作：一方面已启动设备购置专项资金的申请流程，全力保障教学设施、教具等物资及时到位；另一方面持续加强与区、镇两级相关部门的沟通协调，优化资源配置，合力破解难点问题，力争2025年实现幼儿园开园目标。
离万科金域半岛不到400米，便是世茂弘阳绿岛湖公馆。
项目占地约5.1万㎡，由17座住宅组成，总高为14-34层。
1-5座和10-17座为2梯4户，6-7座为2梯2户。
目前项目在售8、9、17座，面积段涵盖95-140㎡。
其中95㎡三房单价约1.3万/㎡，120㎡单价约1.4-1.5万/㎡。
建面约120㎡四房，拥有南北双阳台，满足采光、通风的需求。
三开间朝南，且主卧拥有步入式衣帽间。
值得注意的是，有业主表示：“17座原本将于今年6月底交楼，但交楼时间再度延迟。”
世茂弘阳绿岛湖公馆由世茂和弘阳联合开发，而这两家房企均已暴雷。
该项目在土拍阶段简直是风光无限。
当年，经过148轮激战，世茂才以15.71亿夺得该项目地块，折合楼面价约10220元/㎡。
由于该地块是少有的环湖宅地，所以当时也备受关注，首次开盘时均价达1.7+万/㎡。
然而该项目曾一度停工，还出现多次延期交楼、质量不过关等问题。
11-15座原定交付时间是2023年12月，后第一次交付时间延期至2025-08-03，而后再次延期至2025-08-03。
业主收楼后，却发现房子存在大量质量问题，如漏水、墙体开裂等问题。
加上由于地铁4号线正在施工，项目周边的道路沙尘大，部分道路狭窄。
从周边的配套来看，世茂弘阳绿岛湖公馆紧挨着佛山市二医院绿岛湖院区、佛山第一中学附属绿岛湖学校，距离绿岛湖广场约2.5公里。
此外，项目周边的公共交通并不够完善，日常出行需要依赖私家车。
总的来看，单价1万/㎡左右就可以在绿岛湖板块“横着走”，性价比拉满。
另外，该板块的各种配套也在逐步完善，如新院区的建成、佛山一中附属绿岛湖学校的落户等。
当然，在买房前，还得要擦亮眼睛，谨慎选择期房。
注：部分照片来源网络返回搜狐焦点首页，查看更多
